Estimation théorique
Route des Lacs,33780 Soulac sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Lacs,33780-Soulac sur Mer indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soulac-sur-Mer (33514), comprenant 2844 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 10,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.062€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soulac-sur-Mer (33514), comprenant 2844 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 10,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.062€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-19 | 92 | RTE DES LACS | 4 | 85 | 500 | 88631€ | 1043€ |
2020-07-22 | 90 | RTE DES LACS | 4 | 129 | 1599 | 300000€ | 2326€ |
2019-07-18 | 57 | RTE DES LACS | 5 | 91 | 586 | 167000€ | 1835€ |
2020-07-01 | 96 | RTE DES LACS | 4 | 109 | 2042 | 330000€ | 3028€ |
2019-12-17 | 53 | RTE DES LACS | 2 | 78 | 533 | 217505€ | 2789€ |
2019-10-11 | 53 | RTE DES LACS | 3 | 80 | 543 | 110000€ | 1375€ |
2021-06-04 | 100 | RTE DES LACS | 3 | 63 | 1043 | 311250€ | 4940€ |
2022-05-13 | 81 | RTE DES LACS | 4 | 82 | 629 | 340700€ | 4155€ |
2022-03-25 | 66 | RTE DES LACS | 3 | 40 | 0 | 97000€ | 2425€ |
2022-09-30 | 66 | RTE DES LACS | 3 | 40 | 0 | 100600€ | 2515€ |
2020-01-16 | 66 | RTE DES LACS | 3 | 40 | 0 | 106500€ | 2663€ |
2021-10-18 | 66 | RTE DES LACS | 3 | 40 | 0 | 128600€ | 3215€ |
2020-12-01 | 66 | RTE DES LACS | 4 | 49 | 0 | 132600€ | 2706€ |
2020-05-11 | 66 | RTE DES LACS | 4 | 49 | 0 | 136000€ | 2776€ |
2019-10-18 | 54 | RTE DES LACS | 5 | 130 | 500 | 266500€ | 2050€ |
2021-08-10 | 54 | RTE DES LACS | 5 | 130 | 1399 | 301890€ | 2322€ |
2019-08-30 | 64 | BD GUY ALBOSPEYRE | 6 | 135 | 500 | 341700€ | 2531€ |
2020-02-14 | 35 | RTE DES LACS | 4 | 95 | 308 | 150000€ | 1579€ |
2022-08-29 | 46 | RTE DES LACS | 5 | 99 | 486 | 150000€ | 1515€ |
2020-06-13 | 31 | RTE DES LACS | 4 | 96 | 1126 | 186500€ | 1943€ |
2022-10-13 | 27 | RTE DES LACS | 3 | 40 | 728 | 115000€ | 2875€ |
2022-12-22 | 27 | RTE DES LACS | 3 | 40 | 728 | 180000€ | 4500€ |
2021-04-27 | 25 | RTE DES LACS | 4 | 85 | 709 | 219000€ | 2576€ |
2020-12-16 | 11 | RUE DE L'ACONIT | 5 | 120 | 618 | 240000€ | 2000€ |
2022-06-27 | 13 | RTE DES LACS | 3 | 71 | 786 | 245000€ | 3451€ |
2020-10-05 | 12 | RTE DES LACS | 1 | 67 | 712 | 214000€ | 3194€ |
2021-04-08 | 2 | AV MONTAIGNE | 3 | 86 | 300 | 238000€ | 2767€ |
2021-03-05 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 3 | 42 | 0 | 117000€ | 2786€ |
2022-02-04 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 3 | 42 | 0 | 119000€ | 2833€ |
2021-09-08 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 3 | 42 | 0 | 121000€ | 2881€ |
2020-01-08 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 3 | 43 | 0 | 99000€ | 2302€ |
2020-07-15 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 3 | 43 | 0 | 107400€ | 2498€ |
2020-02-05 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 3 | 43 | 0 | 108000€ | 2512€ |
2020-12-21 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 3 | 43 | 0 | 108800€ | 2530€ |
2020-07-09 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 3 | 43 | 0 | 109000€ | 2535€ |
2020-10-30 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 3 | 43 | 0 | 109210€ | 2540€ |
2021-02-01 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 3 | 43 | 0 | 115000€ | 2674€ |
2021-01-19 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 3 | 43 | 0 | 116400€ | 2707€ |
2021-07-02 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 3 | 43 | 0 | 120000€ | 2791€ |
2021-05-31 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 3 | 43 | 0 | 128250€ | 2983€ |
2021-12-20 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 3 | 43 | 0 | 140000€ | 3256€ |
2022-06-30 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 3 | 43 | 0 | 150000€ | 3488€ |
2022-07-19 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 3 | 43 | 0 | 152400€ | 3544€ |
2022-09-07 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 3 | 43 | 0 | 155500€ | 3616€ |
2022-10-18 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 3 | 43 | 0 | 174000€ | 4047€ |
2023-03-20 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 3 | 43 | 0 | 177000€ | 4116€ |
2019-05-14 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 3 | 49 | 0 | 107400€ | 2192€ |
2022-12-23 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 3 | 49 | 0 | 110000€ | 2245€ |
2021-09-17 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 3 | 49 | 0 | 165000€ | 3367€ |
2020-02-21 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 4 | 51 | 0 | 117100€ | 2296€ |
2020-07-31 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 4 | 51 | 0 | 118000€ | 2314€ |
2020-06-02 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 4 | 51 | 0 | 120000€ | 2353€ |
2019-05-21 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 3 | 51 | 0 | 124500€ | 2441€ |
2020-12-18 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 4 | 51 | 0 | 130150€ | 2552€ |
2021-02-03 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 4 | 51 | 0 | 135050€ | 2648€ |
2021-05-18 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 4 | 51 | 0 | 137000€ | 2686€ |
2021-12-16 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 4 | 51 | 0 | 179140€ | 3513€ |
2019-06-04 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 3 | 52 | 0 | 101000€ | 1942€ |
2020-06-22 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 4 | 52 | 0 | 101000€ | 1942€ |
2019-12-30 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 4 | 52 | 0 | 104500€ | 2010€ |
2020-07-25 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 4 | 52 | 0 | 109500€ | 2106€ |
2020-12-23 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 3 | 52 | 0 | 117800€ | 2265€ |
2021-05-27 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 3 | 52 | 0 | 131650€ | 2532€ |
2019-12-07 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 4 | 52 | 0 | 140200€ | 2696€ |
2022-07-28 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 4 | 52 | 0 | 160200€ | 3081€ |
2022-03-29 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 3 | 52 | 0 | 165000€ | 3173€ |
2021-10-27 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 4 | 52 | 0 | 185200€ | 3562€ |
2021-10-08 | 3097 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 3 | 53 | 0 | 153500€ | 2896€ |
2019-07-03 | 10 | RUE DU LTD DE VAISSEAU D ORVES | 4 | 100 | 735 | 160000€ | 1600€ |
2023-02-01 | 11 | RUE DU LTD DE VAISSEAU D ORVES | 5 | 114 | 744 | 330000€ | 2895€ |
2022-04-05 | 9002 | AV MONTAIGNE | 7 | 144 | 2612 | 325000€ | 2257€ |
2023-05-22 | 16 | RUE DU LTD DE VAISSEAU D ORVES | 4 | 88 | 768 | 370000€ | 4205€ |
2022-06-22 | 4 | RUE COLONEL KLEIN | 4 | 81 | 424 | 180000€ | 2222€ |
2021-02-03 | 124 | RTE DES LACS | 5 | 117 | 0 | 210000€ | 1795€ |
2022-01-18 | 540 | LA FORET NORD-EST | 3 | 81 | 700 | 297550€ | 3673€ |
2023-04-06 | 78 | RTE DE GRAYAN | 4 | 61 | 797 | 200000€ | 3279€ |
2022-06-29 | 24 | RUE ANTOINE ST EXUPERY | 4 | 79 | 700 | 330000€ | 4177€ |
2020-11-13 | 3 | PAS COMMUNALE DE TOTTORAL | 3 | 170 | 2528 | 475000€ | 2794€ |
2020-02-28 | 9006 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 3 | 73 | 500 | 248000€ | 3397€ |
2022-06-10 | 52 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 4 | 109 | 971 | 395500€ | 3628€ |
2021-02-02 | 7 | RUE DES ANC COMBATTANTS DAFN | 3 | 38 | 200 | 150000€ | 3947€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DU DOCTEUR A MOURLAN | 3 | 125 | 800 | 255300€ | 2042€ |
2022-09-19 | 1576 | LA FORET NORD-EST | 5 | 81 | 800 | 250000€ | 3086€ |
2023-03-14 | 15 | RUE COLONEL KLEIN | 4 | 79 | 489 | 190000€ | 2405€ |
2020-01-20 | 8 | RUE DES ANC COMBATTANTS DAFN | 4 | 76 | 200 | 302000€ | 3974€ |
2020-05-27 | 16 | AV MONTAIGNE | 3 | 89 | 500 | 210000€ | 2360€ |
2021-03-22 | 16 | AV MONTAIGNE | 5 | 109 | 500 | 325196€ | 2983€ |
2023-03-31 | 16 | AV MONTAIGNE | 5 | 109 | 500 | 420401€ | 3857€ |
2020-06-08 | 34 | PAS DE LA CLOTTE | 5 | 110 | 1071 | 355000€ | 3227€ |
2019-11-15 | 73 | RTE DE GRAYAN | 2 | 49 | 596 | 140700€ | 2871€ |
2021-06-24 | 73 | RTE DE GRAYAN | 2 | 49 | 596 | 159000€ | 3245€ |
2021-04-16 | 98 | RUE COLONEL KLEIN | 4 | 102 | 859 | 262500€ | 2574€ |
2021-03-31 | 29 | RUE BEETHOVEN | 3 | 80 | 680 | 271200€ | 3390€ |
2022-10-11 | 2 | CHE DES OISEAUX | 5 | 75 | 309 | 253000€ | 3373€ |
2019-10-28 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 118 | 674 | 315000€ | 2669€ |
2023-06-29 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 139 | 674 | 670500€ | 4824€ |
2019-06-11 | 84 | RUE COLONEL KLEIN | 4 | 99 | 801 | 244500€ | 2470€ |
2020-07-15 | 34 | PAS DE LA CLOTTE | 6 | 199 | 3969 | 480000€ | 2412€ |
2022-10-05 | 5 | CHE DE LA NEVE | 6 | 137 | 500 | 285000€ | 2080€ |
2021-06-09 | 9230 | LOT LA FORET | 3 | 146 | 2100 | 424400€ | 2907€ |
2021-04-07 | 9001 | CHE AMPERE | 3 | 94 | 1000 | 180000€ | 1915€ |
2022-06-30 | 7 | CHE DE LA NEVE | 3 | 65 | 0 | 140000€ | 2154€ |
2020-09-25 | 20 | RUE COLONEL KLEIN | 4 | 76 | 358 | 173000€ | 2276€ |
2022-11-24 | 20 | RUE COLONEL KLEIN | 4 | 86 | 358 | 220000€ | 2558€ |
2022-07-25 | 14 | RUE ANTOINE ST EXUPERY | 4 | 71 | 700 | 300000€ | 4225€ |
2021-05-25 | 17 | PAS COMMUNALE DE TOTTORAL | 4 | 96 | 978 | 361000€ | 3760€ |
2020-09-25 | 13 | PAS COMMUNALE DE TOTTORAL | 3 | 232 | 985 | 357000€ | 1539€ |
2020-05-25 | 11 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 104 | 700 | 224000€ | 2154€ |
2021-05-18 | 12 | RUE ANTOINE ST EXUPERY | 3 | 95 | 700 | 287800€ | 3029€ |
2020-09-23 | 9 | CHE DE LA NEVE | 3 | 61 | 0 | 132500€ | 2172€ |
2020-12-28 | 9 | CHE DE LA NEVE | 4 | 73 | 0 | 142000€ | 1945€ |
2020-12-04 | 9 | CHE DE LA NEVE | 4 | 77 | 0 | 150000€ | 1948€ |
2020-09-08 | 9 | CHE DE LA NEVE | 3 | 77 | 0 | 150000€ | 1948€ |
2020-06-10 | 9 | CHE DE LA NEVE | 3 | 77 | 0 | 150000€ | 1948€ |
2022-11-30 | 9 | CHE DE LA NEVE | 3 | 63 | 0 | 154000€ | 2444€ |
2022-03-04 | 9 | CHE DE LA NEVE | 3 | 63 | 0 | 167000€ | 2651€ |
2023-06-27 | 24 | RUE DES ANC COMBATTANTS DAFN | 3 | 147 | 700 | 780000€ | 5306€ |
2020-08-13 | 20 | AV MONTAIGNE | 5 | 139 | 0 | 335010€ | 2410€ |
2019-06-28 | 19 | RUE GILBERT PRIVAT | 4 | 121 | 652 | 327050€ | 2703€ |
2021-04-21 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 93 | 710 | 206000€ | 2215€ |
2023-01-30 | 16 | RUE BEETHOVEN | 5 | 119 | 829 | 347550€ | 2921€ |
2021-01-13 | 13 | RUE GEORGES MANDEL | 3 | 87 | 723 | 286000€ | 3287€ |
2020-08-07 | 20 | PAS COMMUNALE DE TOTTORAL | 9 | 226 | 756 | 465000€ | 2058€ |
2022-01-13 | 20 | PAS COMMUNALE DE TOTTORAL | 9 | 226 | 756 | 830000€ | 3673€ |
2020-09-24 | 14 | PAS COMMUNALE DE TOTTORAL | 3 | 183 | 1049 | 541560€ | 2959€ |
2021-03-30 | 18 | RUE LAPEYRE | 5 | 95 | 1237 | 190000€ | 2000€ |
2019-10-31 | 51 | RTE DE GRAYAN | 3 | 68 | 308 | 111000€ | 1632€ |
2020-10-14 | 23 | RUE BERLIOZ | 5 | 75 | 700 | 230000€ | 3067€ |
2019-06-21 | 47 | RUE COLONEL KLEIN | 3 | 67 | 544 | 225600€ | 3367€ |
2022-06-29 | 22 | RUE BERLIOZ | 3 | 78 | 251 | 349000€ | 4474€ |
2023-03-29 | 34 | BD DE L AMELIE | 5 | 150 | 750 | 765000€ | 5100€ |
2022-11-15 | 5 | PARC RES LOISIRS L AMELIE | 3 | 32 | 471 | 151670€ | 4740€ |
2023-01-12 | 17 | PARC RES LOISIRS L AMELIE | 2 | 30 | 272 | 136510€ | 4550€ |
2022-09-07 | 49 | RUE COLONEL KLEIN | 3 | 67 | 501 | 120000€ | 1791€ |
2019-11-20 | 2 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 66 | 189 | 223000€ | 3379€ |
2020-10-22 | 34 | BD DE L AMELIE | 4 | 125 | 500 | 380000€ | 3040€ |
2019-12-18 | 5 | RUE ANTOINE ST EXUPERY | 5 | 105 | 545 | 388500€ | 3700€ |
2022-12-16 | 52 | RUE COLONEL KLEIN | 4 | 80 | 1492 | 155000€ | 1938€ |
2021-03-26 | 10 | RUE WILLY SIGNORET | 3 | 64 | 328 | 40000€ | 625€ |
2020-09-22 | 14 | RTE DE GRAYAN | 3 | 50 | 191 | 145000€ | 2900€ |
2020-05-28 | 84 | PARC RES LOISIRS L AMELIE | 3 | 46 | 477 | 155190€ | 3374€ |
2020-09-04 | 5 | RUE WILLY SIGNORET | 4 | 140 | 532 | 334200€ | 2387€ |
2019-05-27 | 4 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 74 | 663 | 269000€ | 3635€ |
2022-02-07 | 81 | PARC RES LOISIRS L AMELIE | 2 | 34 | 370 | 197000€ | 5794€ |
2020-06-16 | 20 | BD DE L AMELIE | 3 | 35 | 0 | 81800€ | 2337€ |
2019-09-06 | 22 | BD DE L AMELIE | 3 | 29 | 0 | 83000€ | 2862€ |
2020-08-04 | 94 | BD MARSAN DE MONTBRUN | 2 | 18 | 0 | 97000€ | 5389€ |
2022-10-03 | 12 | RUE MAQUIS DES VIGNES OUDIDES | 2 | 30 | 0 | 148000€ | 4933€ |
2019-07-02 | 14 | RUE MAQUIS DES VIGNES OUDIDES | 3 | 35 | 0 | 133620€ | 3818€ |
2019-09-30 | 16 | BD DE L AMELIE | 1 | 18 | 0 | 98380€ | 5466€ |